1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目YC17334009（ZBA）（項(xiàng)目編號）公主嶺市高鐵站前綜合廣場工程PPP項(xiàng)目已完成政府和社會資本合作（Public-Private-Partnership，以下均簡稱：PPP）實(shí)施方案編制，通過了財(cái)政部門的物有所值及財(cái)政承受能力論證，并由公主嶺市人民政府批準(zhǔn)采用政府和社會資本合作（PPP）模式實(shí)施。招標(biāo)人是經(jīng)公主嶺市人民政府授權(quán)的項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)公主嶺市城市管理執(zhí)法局。本項(xiàng)目已有6家單位通過資格預(yù)審，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的社會資本進(jìn)行公開招標(biāo)。

受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)委托，本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目概況是招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目前期工作成果提供的項(xiàng)目信息，僅供申請人參考，不作為申請人投資、決策的依據(jù)，申請人請自行調(diào)查、評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，自主決策。

（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：公主嶺市高鐵站北側(cè)

（2）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為規(guī)劃總占地面積9.52公頃，包括站前廣場建筑面積11752.66㎡、站前廣場的鋪裝49263.7㎡、綠化29436.1㎡和建筑小品、廣場、站前廣場內(nèi)部布展、東西兩側(cè)新建道路8216㎡、新建雨水管線1460m、新建污水管線1200m、南北兩側(cè)既有道路銑刨罩面11219㎡等。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由以下功能區(qū)組成：

a.建筑物

站前建筑物2個(gè)，總面積11752.66㎡，包括地下車庫11550㎡和公廁及管理用房202.66㎡，相關(guān)配套總圖設(shè)施。

b.廣場景觀工程

包括站前廣場的鋪裝49263.7㎡、綠化29436.10㎡、水景鋪設(shè)面積2545.2㎡和景觀照明、建筑小品（主題雕塑）。

c.市政部分

包括廣場東西兩側(cè)新建道路8216㎡，新建雨水管線1460m，新建污水管線1200m。

由于項(xiàng)目新建道路需與原有道路相連接，原有道路罩面破損嚴(yán)重，因此在本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，將南北兩側(cè)既有道路銑刨罩面11219㎡。

實(shí)際建設(shè)內(nèi)容以采購人提供的經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求及實(shí)際完工并經(jīng)驗(yàn)收符合要求的內(nèi)容為準(zhǔn)。

項(xiàng)目合作期限：13年（其中含建設(shè)期1年、運(yùn)營期12年）

項(xiàng)目類型：新建

項(xiàng)目估算投資：12981.91萬元。項(xiàng)目實(shí)際總投資以審計(jì)的竣工決算為準(zhǔn)。實(shí)際建設(shè)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求及實(shí)際完工并經(jīng)驗(yàn)收符合要求的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）建設(shè)工期：建設(shè)期為1年

（4）項(xiàng)目類型：新建

（5）項(xiàng)目估算投資：12981.91萬元。項(xiàng)目實(shí)際總投資以審計(jì)的竣工決算為準(zhǔn)。

2.2招標(biāo)范圍

2.2.1本次招標(biāo)范圍為能與實(shí)施機(jī)構(gòu)就公主嶺市高鐵站前綜合廣場工程項(xiàng)目采用政府與社會資本合作（PPP）方式來運(yùn)作的社會資本，具體操作模式見本公告2.2.2款。

2.2.2本項(xiàng)目采用政府和社會資本合作，具體操作模式為建設(shè)—運(yùn)營—移交（Build-Operate-Transfer，簡稱:BOT）模式。申請人中標(biāo)后，作為社會資本應(yīng)按《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策和PPP項(xiàng)目合同規(guī)定出資、與政府方出資代表組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司對項(xiàng)目的籌劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營維護(hù)管理、債務(wù)償還和項(xiàng)目移交等全過程負(fù)責(zé)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并在PPP項(xiàng)目合同規(guī)定的合作期滿后，按照PPP項(xiàng)目合同的約定將項(xiàng)目資產(chǎn)按合同規(guī)定全部無償移交給政府方或政府方指定機(jī)構(gòu)。

2.2.3本項(xiàng)目由中標(biāo)社會資本方和政府方出資代表共同成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金不低于總投資額的20%，暫定：2600萬元。

2.2.4合作期限：13年（其中建設(shè)期1年，運(yùn)營期12年）。

2.2.5項(xiàng)目投資回報(bào)機(jī)制：政府付費(fèi)

2.2.6按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本項(xiàng)目中標(biāo)社會資本具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供本項(xiàng)目的施工、貨物或運(yùn)營維護(hù)服務(wù)的，本項(xiàng)目相應(yīng)的施工、貨物或運(yùn)營維護(hù)服務(wù)可由社會資本自行承擔(dān)，不再招標(biāo)。上述施工、貨物或運(yùn)營維護(hù)服務(wù)的價(jià)格將根據(jù)PPP項(xiàng)目合同約定的原則和方法確定。

3.社會資本資格要求

參與投標(biāo)的社會資本必須為通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的合格申請人，本項(xiàng)目不允許未參加資格預(yù)審及未通過資格預(yù)審的社會資本參與競爭。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請申請人的法定代表人或其授權(quán)代理人于2017年2月13日至2017年2月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午08:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至16:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），在長春市凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)廣場華榮泰寫字樓5棟1006室 購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)3000元，售后不退。

4.3自購買招標(biāo)文件之日起，投標(biāo)人應(yīng)保證其提供的通訊手段(電話、傳真、電子郵箱)一直有效，以保證有關(guān)函件(補(bǔ)遺書、澄清、通知等)能及時(shí)通知投標(biāo)人，并能及時(shí)反饋信息。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間（申請截止時(shí)間，下同）為2017年3月6日13時(shí)30分，申請人應(yīng)于當(dāng)日13時(shí)30分之前將資格預(yù)審申請文件遞交至公主嶺市政務(wù)大廳五樓開標(biāo)室（公主東大街30號）。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按要求密封的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在以下媒介上發(fā)布：

（1）中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）

（2）中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）

（3）吉林省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.jl.gov.cn/）

（4）吉林日報(bào)

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：公主嶺市城市管理執(zhí)法局

地址：公主嶺市解放路1015號

郵政編碼：136100

聯(lián)系人：李艷秋

電話：18543477092

采購代理機(jī)構(gòu)：億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

地址：長春市生態(tài)大街與和美路交匯華榮泰寫字樓a座10樓1006

郵政編碼：130000

聯(lián)系人：王經(jīng)理

電話：0431-81905699