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2017年工程保證金管理辦法

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2017年工程保證金管理辦法

在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預留保證金。

預留金額

保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%(建筑業(yè)那點事兒小編提示:7月1日起執(zhí)行3%)。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的5%(建筑業(yè)那點事兒小編提示:7月1日起執(zhí)行3%)。

預留保證金可第三方托管

社會投資項目采用預留保證金方式的,發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

逾期未返還,應支付違約金,并在招標、合同文件中明確

發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:

(一)保證金預留、返還方式;

(二)保證金預留比例、期限;

(三)保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;

(四)缺陷責任期的期限及計算方式;

(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;

(六)缺陷責任期內出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任(新增條款)。

缺陷責任期最長2年

從工程通過竣工驗收之日起,自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

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