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工程造價(jià)的六個(gè)步驟

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人氣:-發(fā)表時(shí)間:2020-11-03 17:07【

大部分人在接觸工程造價(jià)后不知道該怎么計(jì)算,這就容易在工程造價(jià)中出現(xiàn)錯(cuò)誤或者漏算,效率低,準(zhǔn)確率低。本文針對(duì)此問題進(jìn)行簡(jiǎn)單探討。

一、計(jì)算工程量

工程招標(biāo)文件中若提供有工程量清單,投標(biāo)價(jià)格計(jì)算之前,要對(duì)工程量進(jìn)行校核。若招標(biāo)文件中沒有提供工程量清單,則必須根據(jù)圖紙計(jì)算全部工程量。如招標(biāo)文件對(duì)工程量的計(jì)算方法有規(guī)定,應(yīng)按照規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。

工程造價(jià)的六個(gè)步驟

二、確定單價(jià),計(jì)算合價(jià)

在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,計(jì)算分部分項(xiàng)工程量以后,就需要確定每一個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價(jià),并按照招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報(bào)價(jià),一般是按照分部分項(xiàng)工程量?jī)?nèi)容和項(xiàng)目名稱填寫單價(jià)與合價(jià)。計(jì)算單價(jià)時(shí),應(yīng)將構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中。

人工、材料、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)該是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

一般來說,承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫,并據(jù)此計(jì)算工程的投標(biāo)價(jià)格。在應(yīng)用單價(jià)數(shù)據(jù)庫針對(duì)某一具體工程進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),需要對(duì)選用的單價(jià)進(jìn)行審核評(píng)價(jià)與調(diào)整,是指符合投標(biāo)工程的實(shí)際情況,反映市場(chǎng)價(jià)格的變化。在投標(biāo)價(jià)格編制的各個(gè)階段,投標(biāo)價(jià)格一般以表格的形式進(jìn)行計(jì)算。

三、確定分包工程費(fèi)

來自分包人的工程分包費(fèi)用是投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)重要組成部分,有時(shí)總承包人投標(biāo)價(jià)格中的相當(dāng)部分來自于分包工程費(fèi)。因此,在編制投標(biāo)價(jià)格時(shí)需要有一個(gè)核實(shí)的價(jià)格來衡量分包人的價(jià)格,需要熟悉分包工程的范圍,對(duì)分包人的能力進(jìn)行評(píng)估。

四、確定利潤(rùn)

利潤(rùn)指的是承包人的逾期利潤(rùn),確定利潤(rùn)取值的目標(biāo)是考慮既可以獲得大的利潤(rùn),又要保證投標(biāo)價(jià)格具有一定的競(jìng)爭(zhēng)性。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)承包人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況確定在該工程上的利潤(rùn)率。

工程造價(jià)的六個(gè)步驟

五、確定風(fēng)險(xiǎn)金

風(fēng)險(xiǎn)金對(duì)承包商來說是一個(gè)未知數(shù),如果預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)沒有全部發(fā)生,則可能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)金有剩余,這部分剩余和利潤(rùn)加在一起就是盈余;如果風(fēng)險(xiǎn)金估計(jì)不足,則由盈利來補(bǔ)貼。在投標(biāo)時(shí)應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況,由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個(gè)比較合理的費(fèi)用比率。

六、確定投標(biāo)價(jià)格

根據(jù)不同報(bào)價(jià)模式,將所有費(fèi)用匯總求和后就可以得到工程的投標(biāo)報(bào)價(jià),但是這樣計(jì)算的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)還不能作為投標(biāo)價(jià)格,因?yàn)橛?jì)算出來的價(jià)格可能重復(fù)也可能會(huì)漏算,也有可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等。因而必須對(duì)計(jì)算出來的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)作某些必要的調(diào)整。調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈虧分析的基礎(chǔ)上,盈虧預(yù)測(cè)應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行,找出計(jì)算中的問題,并采取措施降低成本,增加盈利,從而確定后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

來源: 陜西省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

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