建筑工程造價的預(yù)算有哪些控制要點?
建筑工程造價預(yù)算控制中存在的問題
1.1建筑材料價格不穩(wěn)定
建筑工程所需要的原材料種類非常繁多,費用支出巨大。可以說,在建筑工程的總體經(jīng)費支出中,購買原材料的經(jīng)費支出占據(jù)了“半壁江山”。因此,市場上建筑原材料的價格高低直接對工程的造價預(yù)算產(chǎn)生了重要的影響。
在通常情況下,建筑工程隊會通過大量的購進(jìn)水泥砂石、木材等原材料來保證工程實施時原材料的充足,但是這種做法往往會導(dǎo)致工程造價超出預(yù)算。面對市場上價格波動頻繁的原材料,如果建筑工程的預(yù)算人員不能夠?qū)ζ溥M(jìn)行準(zhǔn)確的估算,分析出其價格的波動范圍,就容易導(dǎo)致建筑工程造價預(yù)算的失誤,從而耽誤整個工程的進(jìn)展。
1.2工程圖紙設(shè)計缺陷,對造價控制程度不夠
工程圖紙不僅是對建筑工程信息資料的記錄,也為工程造價預(yù)算提供了重要的參考數(shù)據(jù)。然而很多的施工團(tuán)隊缺乏對于圖紙重要性的認(rèn)識,沒有科學(xué)合理的設(shè)計出完善的工程圖紙,從而在施工階段困難重重,進(jìn)一步增加了工程的成本。再加上施工隊伍往往不重視對于造價的有效把控,導(dǎo)致在施工環(huán)節(jié)中一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,不能夠科學(xué)合理的進(jìn)行處理,給企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
1.3對建筑工程的預(yù)算編制不完善
制定完善的建筑工程預(yù)算編制對于建筑工程的施工作業(yè)以及后續(xù)其他工作的開展都具有非常重要的意義。然而現(xiàn)階段我國大多數(shù)的建筑企業(yè)依舊是沿用陳舊的建筑工程理念,并沒有科學(xué)合理的對建筑工程預(yù)算編制進(jìn)行完善,這就導(dǎo)致了建筑企業(yè)在實際的建筑工程作業(yè)當(dāng)中出現(xiàn)造價預(yù)算控制混亂的情況,嚴(yán)重的影響了工程隊伍的施工質(zhì)量和工作效益。不但造成資源的浪費,也不利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
建筑工程造價預(yù)算控制要點的對策建議
2.1加強(qiáng)對于原材料價格的合理把控
建筑施工企業(yè)一定要加強(qiáng)對于造價預(yù)算的審核監(jiān)督工作,一旦發(fā)現(xiàn)漏洞,及時的進(jìn)行責(zé)任到人制度,并在查明原因基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)的分析處理。為了提高對于建筑工程原材料的把控,建筑工程的預(yù)算工作人員應(yīng)當(dāng)定期的對工程資金流水進(jìn)行跟蹤走訪,加強(qiáng)管控監(jiān)督的力度,確保資金流向清楚明白。在此基礎(chǔ)上,對施工原材料的價格進(jìn)行有效的把控。
造價技術(shù)人員可以通過多方位的調(diào)查市場當(dāng)中建筑原材料價格的波動曲線,來準(zhǔn)確預(yù)估現(xiàn)階段建筑材料的價格走向,并采取多批次分層購進(jìn)原材料的方法有效的控制建筑原材料的供應(yīng)充足,同時又能夠保證成本的預(yù)估準(zhǔn)確無誤。
在對供應(yīng)商進(jìn)行完善的考察之后才能夠與之簽訂正式的供貨協(xié)議,在之后的材料運(yùn)輸和保管上也要加強(qiáng)管理力度,確保原材料的質(zhì)量完好。當(dāng)然,一旦在檢查過程中發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實際的花銷之間出現(xiàn)了較大的出入時,及時的查明問題原因并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。這就要求相關(guān)人員要有很高的責(zé)任意識,并且對于工作人員的專業(yè)能力也提出了很高的要求。
2.2完善施工圖紙,提高預(yù)算人員工作素養(yǎng)
作為建筑工程施工過程中最重要的參考資料,施工圖紙的重要性一目了然??梢哉f大部分的工程項目實施都需要對圖紙進(jìn)行參考來操作完成,這就需要建筑工程的的預(yù)算人員配合好技術(shù)工人對工程圖紙進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計規(guī)劃,并做好對圖紙內(nèi)容的審核研究工作,確保圖紙的規(guī)劃和實際的施工現(xiàn)場情況相匹配,從而為工程造價的預(yù)算奠定下堅實的基礎(chǔ)。
在此基礎(chǔ)之上,提高工程預(yù)算人員的專業(yè)水準(zhǔn)和綜合辦事能力,以此來提高建筑工程的造價預(yù)算科學(xué)性和合理性。具體來講就是培養(yǎng)建筑工程預(yù)算人員的分析能力、計算能力、觀察能力以及管理監(jiān)督等等各方面的能力,以確保建筑工程造價預(yù)算工作能夠有效的落實。
此外,還需要增強(qiáng)造價預(yù)算工作人員的責(zé)任意識,能夠了解自己工作對于整個工程甚至于整個建筑企業(yè)發(fā)展的重要性,把自己的工作做好做細(xì),從而為建筑工程的施工做出合理的成本預(yù)算,為建筑工程的施工質(zhì)量保駕護(hù)航。
2.3做好建筑工程造價的預(yù)算編制
完善合理的造價預(yù)算編制對于提升建筑工程整體的施工質(zhì)量有著非常重要的作用。要做好對于建筑工程造價的預(yù)算編制,可以從以下幾個方面進(jìn)行考慮:首先在建筑工程的施工開始前做好對工程造價預(yù)算工作人員的編制準(zhǔn)備工作,待工程決策制定之后,施工人員要對現(xiàn)場進(jìn)行全面細(xì)致的勘測來保障實際的施工進(jìn)程和預(yù)期的工作進(jìn)程一致;其次在工程設(shè)計的階段,技術(shù)人員通過對施工圖紙與實際工程施工中的比對參照來進(jìn)行分析研究,以此來確?,F(xiàn)場勘測所制定的施工圖紙具有可行性和科學(xué)性。
最后,在施工的過程中,建筑工程的造價工作人員要時刻關(guān)注市場上建筑原材料的價格變化,并結(jié)合實際的用料情況和工程造價預(yù)算進(jìn)行合理的把控調(diào)整。
比如經(jīng)過調(diào)研得知,現(xiàn)今市場上的螺紋鋼筋價格為3800元/噸,而近3個月的鋼筋價格波動在3700至3900元之間,基于此數(shù)理,工作人員就可以調(diào)整鋼筋購進(jìn)的數(shù)量,在價格最低點時都購進(jìn),然后根據(jù)實際情況來做原料不足時的補(bǔ)充,就可以很好的控制住成本,以此來避免特定時間螺紋鋼筋的價格瘋漲導(dǎo)致的整個建筑工程預(yù)算成本超負(fù)荷現(xiàn)象的發(fā)生。通過對這三方面的完善,來降低建筑工程企業(yè)的成本預(yù)算,從而達(dá)到資源的有效利用,獲得更大的經(jīng)濟(jì)社會效益。
結(jié)語
綜上所述,隨著建筑行業(yè)越來越快的發(fā)展,合理的控制建筑工程中的造價預(yù)算已經(jīng)成為了影響建筑工程施工質(zhì)量和工作效率的關(guān)鍵因素。
因此需要我們克服在建筑工程造價預(yù)算中所遇到的各類問題,不斷的完善造價預(yù)算編制工作,提高從業(yè)人員的綜合素養(yǎng),加強(qiáng)對于工程的監(jiān)督和審查,為我國建筑行業(yè)未來的發(fā)展奠定牢固的基礎(chǔ)。
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